「上海教育培训装修」办公大楼选址签订合同注

现在写字楼里遍地鲜花，他们的宣传和炒作手法层出不穷，让人摸不着头脑，摸不着头脑。租写字楼需要考虑租金、写字楼及周边条件、交通、时间等问题。签约是写字楼选址的最后阶段，也是最重要的阶段。签署办公楼选址协议的注意事项如下：

1.确认出租/出售写字楼的合法性。比如建设工程未遂证、产权证、消防检查证、租赁证、营业执照等。除上述资料外，出租人还需要与产权人签订租赁合同或产权人批准租赁的书面证明。

2.注意保证金、房租、水电、物业等相关费用的支付规模和支付方式。(大部分写字楼都是空置或者穿着简单的衣服出租，大部分租客都是进行二次装修。租客往往会给租客免租期的政策，平衡租客的装修时间。但这只是公众的一个明确做法，并不是出租人法律界的事，是否有租赁期和租赁期的对错，租赁期内减少的金额必须事先约定并写入条约才能被执法涵盖。

3.写字楼租金一般以元//天或元//月为单位。厦门装修招标如果没有产权结算明确的写字楼，可以照常与出租方协调结算租赁面积，所以租金按实际结算的建筑面积计算。

4.违约条款的约定。像往常一样，双方达成简单的协议。然而，由于现实情况不断变化，需要不同的违约条款来证明条约的差异。因为职业律师没有处理各种情况的简历，双方订立的条约难免会被泄露。如果只是简单的约定，在什么情况下应该赔偿违约金，如果发生纠纷，违约金将面临被法院调整的风险。最好的一点是双方对损失的计算达成一致。处罚适当的话，纠纷对守约方更有利。

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