「写字楼装修」办公选址方案

　　

办公室的位置可能会迟到，但绝对不会缺席。公司一旦快速成长，就会满足办公地点的需求。办公室的位置一方面与公司的成本直接挂钩，另一方面也与员工的需求挂钩。如何做出最好的解决方案，是行政部门头疼的问题。接下来，上泰装饰边肖为大家分享了办公室的选址方案。

1.评估选址要求

明确选址要求，便于后续缩小选址规模，圈定备选建设。这个阶段常见的要求有：所需办公空间、单价、地点、交通。

在选择办公室之前，首先要了解公司目前的成长状况(包括现有的办公空间、员工人数、未来需求人数)，计算每个员工所需的工位面积，从而确定所需的办公空间。

其次，要明确办公室的作用。如果是新办公，一定要考虑到与原办公区域的距离；办公楼搬迁时，应考虑周围的配套设施和交通条件，以方便员工的职业生涯和通勤。值得注意的是，便捷的商务交通不仅方便员工上班，也方便客户来访。如果是绕道或者堵车，第一印象自然不好。

再次，价格是控制成本的直接因素。在相互了解或预算后，网络需要区分建筑物的单价，才能做出最佳选择。

最后，企业需要依托成熟完善的商业氛围，优先考虑关注成熟商业区的大型综合办公楼，现阶段，通过观察网络和电话室内装修中的风水禁忌，可以选择几个备选建筑。

2.地形摄影

在确定替代建筑后，有必要对花园进行检查。目前主要调查内容包括：建筑物的自装修、办公楼周边配套设施、办公楼物业、入住率、运营成本等。

实地考察的时间首先要根据关注写字楼的情况，写字楼的形状、大厅的装修、电梯的数量、公共走道、具体的办公室等。是调查的焦点。写字楼的大堂质量影响着公司能否给客户和员工留下良好的第一印象。对写字楼大堂品质的观察主要集中在四个方面：大堂空间是否宽敞、平面是否合理、交通是否便利、材料是否体现写字楼的档次。

电梯的数量和空间是反映写字楼档次的主要指标。考察写字楼户型时，选择方形户型即可，既方便结构和装修，又能提高房间利用率，采光和视觉效果更好。了解一个企业的占用率，可以更好的计算企业的选址成本，支持解析。楼内空调、电力、消防等设备设施是每栋办公楼的重点。

选择正规物业比选择办公室更重要。专业物业公司可以为办公创造优良的内部办公条件，为建成的设备设施提供优质的维护，保证永久使用，帮助解决企业在办公事务中遇到的各种问题。办公室周围的职业和生产设施也是观察的重中之重。办公室周围应该有一个成熟的商业区，方便员工的职业生涯和玩耍。另外，选址要注重产业链、产业集群、产业带。选址不仅是办公情况的变化，也是企业沟通的机会。 #p#分页标题#e#

在选择办公室时，我们应该更多地关注运营成本。企业办公的关键点办公成本包括很多方面，其中租金只是一个方面，包括折旧费、运营成本、人力资源等等。企业选择办公室，首先要考虑的是运营成本还是办公成本。没有成本，就谈不上办公地点的优劣。在这头牡鹿身上